建设工程分包合同（建筑工程分包合同书范本）

本文目录一览：

• 1、甲方与分包直接签合同合法吗
• 2、明明是分包,为什么要签人材机合同?
• 3、单项工程分包合同

甲方与分包直接签合同合法吗

1、甲方与分包直接签合同合法吗甲方与分包直接签合同合法。分包是指建筑工程总承包单位，将承包工程中的部分工程，发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。分包主体应当具有相应的资质，并征得发包人的同意。

2、法律分析：甲方与分包直接签合同合法。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为，分包主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意，主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包，工程不得全部分包、不得再次进行分包。

3、看情况：其符合下列条件的，是合法的：在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；分包人须具有相应资质条件；分包人不得将其承包的工程再分包。其不符合上述情况的，是违法的。

4、合法的，分包一般是总承包方分给其他分包单位的一种行为，那么如果甲方与分包直接签合同的话，合不合法呢，对于这种情况还是合法的，只是要经过建设单位同意。，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

5、甲方指定分包是合法的，但需要从多个角度进行分析和判断，以下是详细的解释：甲方权利：在工程建设领域，甲方作为项目的业主或总承包方，拥有对项目管理和选择的权利。这意味着甲方可以根据项目的特殊需求或考虑，指定某些分包商来完成部分工程。

6、甲方直接分包不合法。以下是具体的解释和依据：违反法规和行业规定：建设工程施工合同的分包需经过建设单位的认可，但建设单位不得直接指定分包人。这是为了确保分包活动的合法性和合规性，维护工程质量和市场秩序。建设单位的权利与限制：若建设单位推荐分包单位，总承包单位有权拒绝或选择其他分包单位。

明明是分包,为什么要签人材机合同?

1、其次，分包合同是由两个以上的承包人对总承包人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况： 分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

2、明确合同主体：分别与供应商、分包商等签订人材机合同，明确各自的权利和义务。确定合同内容：在合同中详细列出人工、材料和机械设备的名称、数量、单价、总价以及支付方式等。约定工程进度：根据总包合同的要求，约定人材机合同的工程进度和完成时间，确保不影响总包工程的进度。

3、承包人管理投入：若承包人未参与施工管理，下浮率可能被视为非法牟利工具；合同效力：违法转包、分包合同无效时，下浮率条款的效力可能被否定；差价利益性质：下浮率与转包差价、管理费均属对工程利润的分配，性质相近时易被混同。司法实践强调实质审查，而非单纯依据条款名称。

4、现场签证是指发、承包双方为节省报批与审批时间，由发包方现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包方现场代表就合同价（标底价、工程量清单）之外的额外施工内容及其涉及的责任事件所作的签认证明。这些额外施工内容通常因设计变更、施工条件变更、材料价格变化等因素导致。

5、合同签订问题：实际施工人尚运海一方在完成桩基工程后，总承包单位中建六局迟迟未与其签订人材机分包合同。按照正常工程流程，签订合同是明确双方权利义务、保障工程款结算的重要依据，未签订合同使得施工方在工程款结算上缺乏有力保障。

单项工程分包合同

单项工程分包合同1 甲方： 乙方： 为明确甲、乙双方权利、责任关系，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，并结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

分包合同一般指建设工程合同，其标的物多为劳务或工程的某个部分，权利义务多为按时完成工程内容或提供劳务和支付工程款或劳务费。合同性质不同，所以权利义务有所不同，法律责任上，如果违约都应承担违约责任。

分包合同属于承揽合同，是指由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。一般承揽合同的内容应包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人___计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。